KJOC en Duurzaam woonproject Grote Heide: allebei nodig!

Aan de capriolen rond het Kind- en jeugdontmoetingscentrum (KJOC) lijkt nu toch misschien een einde te komen. Groen! juicht dit uiteraard toe, maar blijft op haar hoede. Er zijn namelijk voldoende redenen om ongerust te zijn.

Als architect heb ik van in het begin een inbreng gehad in de plannen van het KJOC en ik was dan ook bijzonder ontgoocheld toen de realisatie ervan naar de Griekse kalender verwezen werd. Dit gebeurde op de tumultueuze gemeenteraad van februari, die een breuk veroorzaakte in de coalitie.

 Dat de nieuwe schepen van jeugd het roer nu plots omgooit, lijkt een positieve wending, maar doet bij alle andere partijen de wenkbrauwen fronsen. Ook Groen! leest tussen de regels.

Nu het er meer en meer begint op te lijken dat de goed gelegen gemeentegronden van de Grote Heide vlug-vlug verkocht zullen worden om de bouw van het KJOC in 2013 te financieren, is het risico groot dat de hoogstbiedende projectontwikkelaar, die onvermijdelijk zal mikken op kapitaalkrachtige klanten, de gronden zal verwerven. In de Groenkrant heb ik onlangs nog een oproep gedaan om deze gronden te benutten om de échte woningnood in onze gemeente aan te pakken.  De locatie van de Grote Heide geeft een uitgelezen kans om een duurzame woonwijk met een gezonde bevolkingsmix te realiseren, dicht bij het centrum.

Iedereen moet echter beseffen dat zo ’n project alleen kans op slagen heeft als de gemeente zelf een stevige vinger in de pap houdt bij de realisatie. Nu kiezen voor het snelle geld van de hoogstbiedende zonder enige garantie op sociale en duurzame accenten, staat gelijk met verkoop van de kroonjuwelen.

Uiteraard wil ook Groen! dat de gemeente financieel beter wordt van een woonproject, maar dan wel zonder overhaaste beslissingen die een hypotheek leggen op een toekomstgericht woonbeleid in onze gemeente. Zowat iedereen verkondigt nu al, terecht, dat betaalbaar wonen een belangrijk verkiezingsthema wordt. Een holle slogan of een welgemeende bezorgdheid? De aanpak van het dossier Grote Heide zal veel duidelijk maken.

Op deze gemeenteraad zal Groen! uiteraard niet tegen de realisatie van het KJOC stemmen. Ik ga er wel op wijzen dat iedereen goed moet nadenken over hoe men best omspringt met de schaarse gemeentegronden in het centrum en dat een langetermijnvisie broodnodig is.

Vorige week woensdag 23/11/2011 vond er in Putte een IGEMO-woonforum plaats waar een interessant project in Sint-Katelijne-Waver werd toegelicht, dat tot stand kwam in samenwerking met VLABO vzw (vlaanderen bouwt). Het is misschien niet de enige en juiste piste die de gemeente moet onderzoeken, maar de expertise van VLABO heeft toch een aantal voordelen :

• Het is een bouwcoördinator (projectregisseur) en bemiddelaar tussen gemeenten en alle betrokken partijen (bouwteam, nieuwe eigenaars, ...);
• Ze werkt nauw samen met de Vlaamse bouwmeester en staat dus garant voor kwaliteit.

Groen! vraagt dat onverwijld een stuurgroep wordt opgericht voorgezeten door de schepenen van resp. sociale zaken, ruimtelijke ordening en leefmilieu, waarin alle mogelijke pistes en scenario’s i.v.m. projectrealisatie en -beheer zouden worden in kaart gebracht.

Ik resumeer door nogmaals te onderlijnen wat de hoofdbekommernis zou moeten zijn van de gemeente: het is absoluut noodzakelijk dat de projecten KJOC en Grote Heide allebei door de gemeente zelf in eigen beheer worden gerealiseerd.  Voorgelezen door Jan Fonderie op 30/11/11.